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廣東華興銀行關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房按揭貸款利率操作事項(xiàng)的公告
發(fā)布日期:2024-10-14
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尊敬的客戶:

為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)決落實(shí)中國(guó)人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》(中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào))及市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求,積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房按揭貸款利率批量調(diào)整工作,現(xiàn)將有關(guān)操作事項(xiàng)公告如下。

一、調(diào)整范圍

對(duì)同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房按揭貸款,將實(shí)施存量房貸利率調(diào)整:

(一)我行已發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款,包括包括首套、二套及以上。

(二)用途為購(gòu)買住宅的個(gè)人住房按揭貸款,包括個(gè)人一手住房按揭貸款、個(gè)人二手住房按揭貸款。

二、調(diào)整規(guī)則

(一)對(duì)于以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動(dòng)利率房貸,如果加點(diǎn)幅度高于-30BP,將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。

(二)對(duì)于存量固定利率房貸,需轉(zhuǎn)為LPR利率后,如果利率水平高于最新對(duì)應(yīng)期限LPR-30BP,以最新對(duì)應(yīng)期限LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式,再將加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。

(三)對(duì)于目前仍有政策下限的城市,調(diào)整后的加點(diǎn)幅度不低于目前新發(fā)放房貸執(zhí)行的利率政策加點(diǎn)下限。

三、調(diào)整方式

(一)對(duì)于以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動(dòng)利率房貸,我行主動(dòng)調(diào)整加點(diǎn)數(shù)值,無(wú)需客戶申請(qǐng)。

(二)對(duì)于固定利率存量房貸及以貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,需客戶確認(rèn)后再進(jìn)行調(diào)整。

四、調(diào)整時(shí)間

(一)對(duì)于以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動(dòng)利率貸款,我行將于2024年10月31日前集中批量調(diào)整貸款利率,批量調(diào)整后的新貸款利率于當(dāng)日起執(zhí)行,此前利息按原合同利率水平計(jì)算。

(二)對(duì)于貸款利率高于近一個(gè)月公布的LPR-30BP的存量固定利率房貸,我行將于10月16日起分批次提前向符合條件的借款人發(fā)送批量調(diào)整通知短信,借款人如不同意本次調(diào)整請(qǐng)?jiān)?024年10月22日(含)前根據(jù)通知短信指引提出反對(duì)意見,逾期未提出反對(duì)意見的則視作維持原合同條款、保持固定利率不變。

五、辦理時(shí)間

對(duì)于符合本公告調(diào)整范圍且客戶未按短信通知指引提出反對(duì)意見的存量房貸,我行將于2024年10月31日前批量調(diào)整合同貸款利率,無(wú)需客戶申請(qǐng),如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。批量調(diào)整后將按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

六、溫馨提示

(一)客戶可登錄我行手機(jī)銀行查詢當(dāng)前的貸款執(zhí)行利率水平。查詢路徑:華興銀行APP首頁(yè)--貸款--我的貸款。

(一)存量房貸利率調(diào)整后,我行將通過(guò)短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果,短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況,也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信發(fā)送失敗??蛻艨赏ㄟ^(guò)我行手機(jī)銀行查看調(diào)整后的貸款利率及還款計(jì)劃,如對(duì)利率調(diào)整事宜存有異議,可在利率調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

(三)本次存量房貸利率調(diào)整過(guò)程中,我行不收取任何費(fèi)用。本次以浮動(dòng)利率定價(jià)的存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點(diǎn),其他合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期等)不變;存量固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利貸款,其他合同要素不變。為便捷客戶,客戶無(wú)需重簽貸款合同或補(bǔ)充協(xié)議。

如有其他疑問(wèn),請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦行或95091

感謝您一直以來(lái)對(duì)我行的信賴與支持!

特此公告。

廣東華興銀行股份有限公司

20241014


附件:

廣東華興銀行關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房按揭貸款利率操作事項(xiàng)的公告

尊敬的客戶:

為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)決落實(shí)中國(guó)人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》(中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào))及市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求,積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房按揭貸款利率批量調(diào)整工作,現(xiàn)將有關(guān)操作事項(xiàng)公告如下。

一、調(diào)整范圍

對(duì)同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房按揭貸款,將實(shí)施存量房貸利率調(diào)整:

(一)我行已發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款,包括包括首套、二套及以上。

(二)用途為購(gòu)買住宅的個(gè)人住房按揭貸款,包括個(gè)人一手住房按揭貸款、個(gè)人二手住房按揭貸款。

二、調(diào)整規(guī)則

(一)對(duì)于以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動(dòng)利率房貸,如果加點(diǎn)幅度高于-30BP,將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。

(二)對(duì)于存量固定利率房貸,需轉(zhuǎn)為LPR利率后,如果利率水平高于最新對(duì)應(yīng)期限LPR-30BP,以最新對(duì)應(yīng)期限LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式,再將加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。

(三)對(duì)于目前仍有政策下限的城市,調(diào)整后的加點(diǎn)幅度不低于目前新發(fā)放房貸執(zhí)行的利率政策加點(diǎn)下限。

三、調(diào)整方式

(一)對(duì)于以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動(dòng)利率房貸,我行主動(dòng)調(diào)整加點(diǎn)數(shù)值,無(wú)需客戶申請(qǐng)。

(二)對(duì)于固定利率存量房貸及以貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,需客戶確認(rèn)后再進(jìn)行調(diào)整。

四、調(diào)整時(shí)間

(一)對(duì)于以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動(dòng)利率貸款,我行將于2024年10月31日前集中批量調(diào)整貸款利率,批量調(diào)整后的新貸款利率于當(dāng)日起執(zhí)行,此前利息按原合同利率水平計(jì)算。

(二)對(duì)于貸款利率高于近一個(gè)月公布的LPR-30BP的存量固定利率房貸,我行將于10月16日起分批次提前向符合條件的借款人發(fā)送批量調(diào)整通知短信,借款人如不同意本次調(diào)整請(qǐng)?jiān)?024年10月22日(含)前根據(jù)通知短信指引提出反對(duì)意見,逾期未提出反對(duì)意見的則視作維持原合同條款、保持固定利率不變。

五、辦理時(shí)間

對(duì)于符合本公告調(diào)整范圍且客戶未按短信通知指引提出反對(duì)意見的存量房貸,我行將于2024年10月31日前批量調(diào)整合同貸款利率,無(wú)需客戶申請(qǐng),如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。批量調(diào)整后將按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

六、溫馨提示

(一)客戶可登錄我行手機(jī)銀行查詢當(dāng)前的貸款執(zhí)行利率水平。查詢路徑:華興銀行APP首頁(yè)--貸款--我的貸款。

(一)存量房貸利率調(diào)整后,我行將通過(guò)短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果,短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況,也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信發(fā)送失敗??蛻艨赏ㄟ^(guò)我行手機(jī)銀行查看調(diào)整后的貸款利率及還款計(jì)劃,如對(duì)利率調(diào)整事宜存有異議,可在利率調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

(三)本次存量房貸利率調(diào)整過(guò)程中,我行不收取任何費(fèi)用。本次以浮動(dòng)利率定價(jià)的存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點(diǎn),其他合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期等)不變;存量固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利貸款,其他合同要素不變。為便捷客戶,客戶無(wú)需重簽貸款合同或補(bǔ)充協(xié)議。

如有其他疑問(wèn),請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦行或95091。

感謝您一直以來(lái)對(duì)我行的信賴與支持!

特此公告。

廣東華興銀行股份有限公司

20241014


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